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贷款公司房产抵押贷款,企业房子抵押借款,房屋购买合同抵押商务活动借款,抵押房子购买合同贷款不押房,房产抵押借款等申请流程
一、提出抵押房产贷钱申请需求
1、贷钱人向福州银行提出抵押房产贷钱资金申请,应主要提供;
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;
2、法定代表人身份证明;
3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);
4、福州公司合同或章程;
5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;
6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);
7、若贷钱人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;
8、福州担保人相关材料;
9、贷钱银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行,则贷钱人需与银行签订抵押贷钱合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保,贷钱人与银行签定福州房产抵押贷钱合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。
四、贷钱获取
贷钱人办妥发放房产抵押贷钱前的有关手续,抵押房产贷钱合同即生效,银行即可向贷钱人发放贷钱,贷钱人可按照合同规定用途支用贷钱。
五、还款
按房产抵押合同约定方式偿还贷钱。
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1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、福州稳定收入,具有还款能力。
3、汽车抵押权人,身份证,居住证。
4、夫妻双方共汽车权,双方都出面或单方出面均可。
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(一)住房证,借款人的收入证明
(二)权利人及配偶的有效的二代身份证,福州户口本
(三)权利人的婚姻证明(结婚证或福州民政局开具的未婚证明)
(四)权利人及配偶的征信报告和工作证明
(五)住房借款人家庭其他财产证明,(如另处住房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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